میتوانم قفل خانه‌ای را که خریده‌ام ولی مالک، آن‌را به دونفر فروخته، عوض کنم؟

Question

سلام وقت بخیر

من سال ۹۷ یه ملکی رو پیش خرید کردم تا بسازن هنوز تکمیل نشده اما چندتا مشکل پیش اومد.

۱) خونه رو به دونفر فروختن ولی من مبایعه نامه معتبر دارم(اصطلاح دایره ای برابر با سند) و تاریخم جلوتر بوده یعنی کلنگ نزده بودن من خریدم. بعد،

۲)وقتی ساخته شد میتونم برم تو قفل رو عوض کنم ؟

 نگن ملک به دو نفر فروخته شده حق نداشتید!

Answer 1

سلام

علیه فروشنده و خریدار دومی میتوانید هم کیفری و شکایت فروش مال غیر کنید و هم حقوقی اثبات وقوع عقد بیع و الزام به اخذ پایان‌کار و تنظیم سند رسمی که تعاقب ایادی تا مالک ثبتی باید خوانده واقع شوند.

Answer 2

سلام اگر شما اول خریداری کرده اید شما مالک هستید و دومی مال باخته.