گرفتن بخشی از ثمن معامله درطی قولنامه تحت چه عنوانی صورت میگیرد؟

Question

سلام، یه سوال داشتم، اگر که (قولنامه) وعده به بیع هستش و نه خود بیع، پس گرفتن (قسمتی از ثمن معامله) در طی قولنامه، تحت چه عنوانی می تونه صورت بگیره؟ چون هنوز که بیعی رخ نداده که بخوایم ثمن بگیریم، تشکر از زحماتتون.

همچنین خواستم بگم که بنظرم رای وحدت رویه 810 درباره اینکه تاثیر فسخ علاوه بر آینده به گذشته نیز هستش با م454ق.م مبنی بر اینکه تاثیر فسخ فقط به اینده هستش تعارض داره، سوالم اینه که چطوری میشه این تعارض رو توضیح داد؟

Answer 1

سلام. به نظر میاد که قولنامه همون مبایعه نامه باشه. قولنامه خود عقد بیع هست و عقد با ایجاب و قبول که در اون هست واقع میشه.یعنی عقد بیع با امضای سند قولنامه واقع میشه و مالکیت انتقال پیدا می کنه ولی التزام به تسلیم بر عهده دو طرف باقی میمونه.