قرار دادن سند خانه برای ضمانت بانک

سلام درود . مسئولیت ضامنین تنها محدود به اصل بدهی و کارمزد آن است و در خصوص خسارت تأخیر تادیه نیز بستگی به قرار داد فی مابین ضامن و بانک دارد . که در اکثر موارد وصول آن از ضامن نیز امکان پذیر است شما می تونید دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه بدید و از وام گیرنده دریافت نمایید .
ماده ۵۲۲ ق آیین دادرسی مدنی
در دعاویی که موضوع آن دین و از نوع وجه رایج بوده و با مطالبه دین و تمکن مدیون، مدیون امتناع از پرداخت نموده است، در صورت تغییر فاحش شاخص قیمت سالانه از زمان سر رسید تا هنگام پرداخت و پس از مطالبه طلبکار، دادگاه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می گردد محاسبه و مورد حکم قرار خواهد داد مگر اینکه طرفین به نحو دیگری مصالحه نمایند.
در خصوص سوال دوم . خیر