قانون تمدید اجاره در زمان کرونا
با عنایت به مشکلات ایجادشده برای خانوارها در شرایط اقتصادی و بهداشتی کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا، در بیست و ششمین جلسه ستاد ملی مدیریت کرونا مورخ ۰۸/۰۴/۱۳۹۹ مقرراتی جهت تمدید قراردادهای واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ مشخص به شرح زیر به تصویب این ستاد رسید. مصوبات این ستاد برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی لازم‌الاجراست.
با عنایت به مشکلات ایجادشده برای خانوارها در شرایط اقتصادی و بهداشتی کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا، در بیست و ششمین جلسه ستاد ملی مدیریت کرونا مورخ ۰۸/۰۴/۱۳۹۹ مقرراتی جهت تمدید قراردادهای واحدهای مسکونی استیجاری با نرخ مشخص به شرح زیر به تصویب این ستاد رسید. مصوبات این ستاد برای کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی لازم‌الاجراست.
متن مصوبه مورخ ۰۸/۰۴/۱۳۹۹ ستاد ملی مدیریت کرونا:
«با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریم‌های ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیب‌پذیر، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ ۰۸/۰۴/۱۳۹۹ هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستأجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می‌گردد، حداکثر افزایش میزان اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا ۲۵ درصد، کلان‌شهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم، کرمانشاه) تا ۲۰ درصد و سایر شهرهای تا ۱۵ درصد خواهد بود.
تبصره ۱: املاک مورد اجاره که قبلاً و یا در مدت تمدید قرارداد به‌طور قطعی و رسمی مورد معامله قرارگرفته باشد، مستأجر می‌بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.
تبصره ۲: مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.
تبصره ۳: چنانچه مستأجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ‌های فوق‌الذکر فوق موافقت ننماید، واحد قابل تخلیه است.
تبصره ۴: چنانچه در قرارداد اجاره مدت‌زمان بیشتری نسبت به این قانون برای انقضای قرارداد در نظر گرفته شود، مدت‌زمان قراردادی معتبر است.»
منبع: دفتر اقتصاد مسکن