نقل و انتقال ملک

شرایط اخذ مالیات نقل و انتقال املاک توسط دفاتر اسناد رسمی

همانطور که می دانیم برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک ، قرار است فراگیر شود و از ۲۰ اردیبهشت ماه در همه ی مراکز استان و از از ۲۷ همین ماه هم در شهرستان های استان اجرایی شود .

به گزارش سایت حقوقی راهش، در این رابطه هم اکنون ادارات امور مالیاتی در جریان تعیین حدود و درج ارزش هر یک از بلوک های مندرج در دفترچه ارزش معاملاتی روی … می باشند تا در وقت مقرر اجرایی نمودن این برون سپاری عملی گردد.

در این رابطه توجه داشته باشیم ؛

امکان صدور گواهی الکترونیکی بر خط در دفاتر اسناد رسمی در اجرای استقرار سامانه موضوع تبصره ۴ ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم ( اخذ مالیات نقل و انتقال املاک توسط دفاتر اسناد رسمی ) فعلا فقط برای نقل و انتقال قطعی و قطعی رهنی املاک مسکونی دارای پایان کار با کاربری مسکونی وجود دارد و در مورد سایر املاک از جمله ؛

  • املاک با کاربری های غیر مسکونی ،
  • املاک فاقد پایان کار یا در دست ساخت ،
  • املاکی که نقل و انتقال قبلی آن ها بر اساس بند ج ماده ۱ قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی انجام شده است ( فارغ از نوع کاربری )،
  • املاک فاقد سند تفکیکی و نیز
  • املاک دارای سند تفکیکی که بخشی از عرصه آن ها دارای کاربری غیر مسکونی باشد و نیز
  • در موارد انتقال املاک متوفی به وراث

گواهی بر خط صادر نشده و استعلام های فیزیکی می بایست به صورت حضوری در ادارات امور مالیاتی پاسخ داده شود .

Zeen Social Icons

مطالب بیشتر
تفاوت حکم با قرار
تفاوت حکم با قرار چیست؟